KAJIAN PENGEMBANGAN MODEL ASPEK HUKUM PERJANJIAN KERJASAMA
(Tahun 2018)
Tim Peneliti
Tim
Kajian Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Lambung Mangkurat Banjarmasin
Ringkasan
- Kajian
meliputi analisis kebutuhan, kriteria kepatuhan, nilai manfaat uang, potensi
pendapatan dan skema pembiayaan
- Fokus
kajian: (1) Kawasan Industri Terpadu Mantuil dan (2) Pasar Modern Ujung Murung
Kesimpulan
KIT Mantuil:
- Rencana
pembangunan KIT Mantuil telah sesuai dengan kebutuhan
- KPBU
memberikan Value for Money (VFM) yang lebih baik dari pada menggunakan
pengadaan konvensional
- Pembangunan
KIT Mantuil sepenuhnya dengan APBD signifikan mengorbankan belanja lain
- Terdapat
ruang fiskal APBD Kota Banjarmasin untuk pembiayaan sesuai outline
bisnis KPBU
- Potensi
PAD: kenaikan PBB akibat kenaikan nilai perolehan tanah, pajak daerah,
retribusi daerah, sewa aset daerah
- Potensi
wisata
- Bentuk
dukungan pemerintah yang diperlukan: perizinan, pembebasan lahan
Kesimpulan
Pusat Grosir Modern Kawasan Pasar Sudimampir:
- Kebutuhan
revitalisasi Pasar Sudimampir didorong oleh pertumbuhan penduduk serta industri
dan perdagangan
- Sesuai
dengan kewenangan Pemerintah Kota
- Potensi
peningkatan PAD dari retribusi 2% dari sewa toko serta pajak parkir
- Bentuk
dukungan pemerintah yang diperlukan: perizinan, pembebasan lahan (dari 6,5 Ha
kawasan sebagian besar milik swasta)
Rekomendasi Kajian
Rekomendasi
untuk KIT Mantuil:
- Kawasan
ini nampaknya kurang diminati sebagai kawasan industri namun dapat dialihkan
menjadi kawasan pergudangan saja
- Skema
pembiayaan: Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU)
- Model
perjanjian kerjasama: BLT (Build Lease and Transfer)
- Pemko
Banjarmasin selaku dapat mentransfer desain, konstruksi, pembiayaan dan risiko
operasional & pemeliharaan ke mitra swasta tanpa harus mentransferkan
risiko permintaan
- Badan
usaha mitra dikompensasikan selama 15 – 20 tahun melalui sewa/pembayaran
ketersediaan layanan
Rekomendasi
untuk Pusat Grosir Modern Kawasan Pasar Sudimampir:
- Skema
pembiayaan: Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU)
- Model
perjanjian kerjasama: BLT (Build Lease and Transfer)
- Badan
usaha mitra menerima sewa/pembayaran ketersediaan layanan dari Pemko
Banjarmasin di bawah kontrak dengan jangka waktu 15 – 20 tahun
SKPD terkait
- Dinas Perdagangan dan
Perindustrian
- Dinas Penanaman Modal dan Perizinan Terpadu Satu Pintu